Willkommen im Rüenkolk Wohnquartier - werden Sie Eigentümer einer modernen Eigentumswohnung mit zeitlosem Grundriss, ob in Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage - die Wohnungen bieten eine tolle Wohnqualität!

Die Wohnanlage besteht aus insgesamt 4 Häusern und die Errichtung erfolgt in zwei Bauabschnitten.

Ihre individuellen Wohnbedürfnisse werden durch Wohnungsgrößen von 60 m2 bis 135 m2 optimal abgedeckt.

Personenaufzüge und große Fenster mit elektrischen Rollläden bieten Ihnen einen hohen Wohnkomfort. Die Abstellräume und -flächen in den Wohnungen sorgen für ausreichend Stauraum. Abgerundet wird das Raumprogramm mit einem Garten oder einem großzügig geschnittenen Balkon. Das stilvolle Gesamtbild des Wohnquartiers bringt sich architektonisch und städtebaulich in die Umgebung ein.

Dank der gemeinsamen Tiefgarage sind die Verkehrsflächen an der Oberfläche und der parkähnliche Innenhof autofrei.

DAS GRUNDSTÜCK

Das Grundstück ist als Kaufgrundstück im Festpreis enthalten. Die Kosten für die Anschlüsse an die Versorgungsnetze (Wasser, Strom, Telefon) sowie an die öffentliche Schmutz- und Regenentwässerung sind berücksichtigt.
 

DIE PLANUNG

Sämtliche Planungsleistungen inklusive der statischen Berechnung, Genehmigungskosten, behördliche Abnahmen und Prüfungen sind im Leistungspaket enthalten.

Die Fachplanungen zum Schall- und Wärmeschutz garantieren Ihnen somit einen optimierten Wohnkomfort.

DAS BAUWERK

Energetischer Standard

Das Bauvorhaben wird nach den Vorgaben der KFW für den klimafreundlichen Neubau errichtet. Dieser energetische Standard ermöglicht die Inanspruchnahme der KfW-Förderprogramme 297, 298 oder 300 für Familien unter den geltenden Konditionen und Förderbestimmungen bei Förderzusage der KfW.
 

Gründung

Die Gründung des Baukörpers entspricht den statischen Berechnungen unter Berücksichtigung des vorhandenen Bodengutachtens.

Kellergeschoss

Die Kelleraußenwände werden aus wasserundurchlässigem Beton gemäß geprüfter Statik erstellt. Die Innenwände werden aus Kalksandsteinmauerwerk erstellt. Die nichttragenden Wände der Abstellräume werden mit einem offenen Holz- oder Stahl-Wand-System abgetrennt.

Decken

Die Geschossdecken über dem Keller-, Erd-, und 1. Obergeschoss werden als Stahlbetondecken in statisch erforderlicher Stärke erstellt, jedoch in einer Stärke von mindestens 22 cm zur Optimierung des Schallschutzes.

Außenwände

Das Gebäude wird im Erd- und 1. Obergeschoss mit einer Klinker-Riemchen-Fassade ausgeführt. Das 2. Obergeschoss erhält eine hinterlüftete horizontale Holzfassade. Das tragende Mauerwerk besteht aus Kalksandstein, hierauf wird die erforderliche Dämmschicht aus Mineralfaserdämmplatten bzw. Hartschaum aufgebracht.

Innenwände

Die Innenwände der Wohnungen werden in massiver Bauweise gemäß der geprüften Statik aus Kalksandstein erstellt. Die Wohnungstrennwände und Treppenhauswände werden zur Verbesserung des Schallschutzes in zweischaliger Bauweise mit Trennfuge ausgeführt.

Treppenhaus

Die Treppen bestehen aus Stahlbetontreppenläufen gemäß geprüfter Statik und werden mit Werkstein belegt. Der Hydraulik-Aufzug verbindet sämtliche Geschosse vom Keller bis zum 2. Obergeschoss. Die Eingangsanlage wird als Aluminiumkonstruktion aus wärmegedämmten Profilen mit Isolierverglasung erstellt. Jeder Gebäudeeingang ist mit einem massiven Vordach ausgestattet. Sämtliche Malerarbeiten des Treppenhauses wie z.B. die Wandbekleidung mit Glasfasergewebe und Anstrich sind enthalten.

Dach

Die Dächer der Gebäude werden als Stahlbetondecken in statisch erforderlicher Stärke erstellt. Die Dachabdichtung erfolgt mittels Dachfolien. Die Oberfläche des Daches ist mit Erdsubstrat in erforderlicher Stärke für eine pflegeleichte Begrünung ausgestattet.

Stellplätze

Die Tiefgaragenanlage erreicht man über die Straße "Schwester-Blanda-Weg". Die Toranlage lässt sich über entsprechende Handsender ansteuern. Durch die Anbindungen an das Treppenhaus mit Aufzug können die Wohnungen schwellenlos erreicht werden. Zur Sicherstellung der E-Mobilität erhält jeder PKW-Stellplatz die Infrastruktur für die erwerberseitige Installation einer Lade-Box. Die Abstellflächen für E-Bikes werden mit Lademöglichkeiten ausgestattet. Stellplätze im Außenbereich ergänzen die Planung.

Freiflächen Die Gestaltung der Außenanlagen im Bereich der Gemeinschaftsflächen, bestehend aus den Wege - und Platzflächen sowie der Begrünung und Bepflanzung gemäß des Bepflanzungsplanes, ist enthalten.
 

DIE WOHNUNGEN

Fenster

Die Fenster werden als Kunststofffenster ausgeführt. Die gewählte dreifache Wärmeschutzverglasung erfüllt die Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes. Alle Fensterelemente der Wohnungen erhalten Rollläden mit elektrischen Antrieben. Bei einem Fenster pro Wohnung wird zur Sicherstellung des baurechtlich erforderlichen Rettungsweges der E-Antrieb durch einen manuellen Gurtwickler ersetzt. Die Fensterbänke bestehen innen aus Werkstein bzw. Fliesenbelag, außen aus Naturstein und Aluminium.

Wände

Die massiven Wandflächen im Bereich der Wohnungen erhalten einen Gipsmaschinenputz einschließlich aller erforderlichen Nachputzarbeiten. Die weiteren Maler- und Tapezierarbeiten werden von Ihnen individuell erstellt.

Böden

Der Estrich wird in den Geschossen in schwimmender Ausführung mit den erforderlichen Trittschall- und Wärmedämmungen eingebaut. Die Bodenbeläge in der Wohnung können Sie individuell gestalten. Mit dem vorgesehenen Vinyl-Design-Belag steht Ihnen eine Vielzahl an Gestaltungvarianten zur persönlichen Auswahl.

Plattierung

Die Böden in den Räumen Bad und Gäste-WC werden mit Bodenfliesen belegt. Die Wandflächen im Bad und WC gestalten wir, nach ihren Wünschen, in einer Kombination aus Putz- und Fliesenflächen – malerfertig. Fliesen in den verschiedenen Größen, Formen und Farben stehen Ihnen zur Auswahl.

Innentüren

Die Wohnungseingangstür wird schallgedämmt mit Mehrfachverrieglung und Türspion als Blockzarge und die Innentüren werden als Fertigtürelemente mit Umfassungszargen eingebaut.

Balkon-Terrassen

Die Balkone und Dachterrassen der Wohnungen erhalten einen Plattenbelag mit erforderlichem Unterbau. Die Terrassen im Erdgeschoss werden mit Rechteckpflaster belegt.

Heizung und Warmwasser

Die Beheizung des Gebäudes und die Vorerwärmung des Warmwassers erfolgt zentral mittels einer gasunabhängigen Luftwärmepumpenanlage, welche teilweise über eine Photovoltaik-Anlagen mit Strom versorgt wird. Der energetische Standard wird gemäß den aktuell geltenden Anforderungen des Gebäudeenergiegesetztes eingehalten. Die Wohnungen werden mit Fußbodenheizung ausgestattet. Eine gewünschte Nacherhitzung des Warmwassers erfolgt durch einen individuell regelbaren Durchlauferhitzer in der Übergabestation Ihrer Wohnung. Sie bestimmen somit individuell Ihren Energieverbrauch und damit die Kosten der Warmwasserbereitung. Die Verbrauchseinheiten von Kaltwasser-, Warmwasser- und Heizleistung werden durch elektronische Wärmemengenzähler im Bereich der Wohnungen ermittelt.

Sanitärausstattung

Die Ausstattung der Bäder und WC-Räume erfolgt mit Sanitärobjekten des Herstellers Geberit. Im Bad sind ein Waschtisch, eine wandhängende WC-Anlage, sowie eine bodengleich geflieste Duschanlage vorgesehen. Das Gäste-WC erhält einen Waschtisch und eine wandhängende WC-Anlage. Als Armaturen sind verchromte Einhebelmischer und Brausebatterien mit Thermostat des Herstellers Grohe vorgesehen. Die Küche erhält einen Kalt- und Warmwasseranschluss. Im Waschkeller sind Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner geplant.

Elektroinstallation

Die Elektroinstallation planen wir entsprechend den gültigen DIN-Normen und VDE-Richtlinien. Die Ausstattung der einzelnen Räume, wie z.B. einer Video-Sprechanlage im Dielenbereich, finden Sie in der speziellen Baubeschreibung Ihrer Wohnung.

Energieeffizenz

Haus 1

Haus 2

Objektanschrift:

DE | 59269 Beckum
Schwester-Blanda-Weg

Am Rande des schönen Münsterlandes und in naher Umgebung zum Ruhrgebiet und zu Ostwestfalen-Lippe liegt Beckum in einer landschaftlich reizvollen Umgebung mit moderner Infrastruktur, kurzen Wegen in die Natur sowie mit vielen Seen, Wander- und Radwegen.

Die direkte Bahnanbindung und die Autobahn A2 bieten eine optimale Möglichkeit, die umliegenden Regionen schnell und sicher zu erreichen.

Das aktive Beckumer Leben spiegelt sich besonders in der Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten und dem engagierten gesellschaftlichen Wesen wieder.

Angefangen bei der großen Auswahl an Sportmöglichkeiten über die vielfältige Vereinswelt und die zahllosen öffentlichen Angebote bis hin zu den traditionellen Festen und Veranstaltungen weiß Beckum – weit über seine Grenzen hinaus – zu begeistern.

Für das Neubauvorhaben „Rüenkolk Quartier – Zuhause im Beckumer Süden“ steht Ihnen Gosda-Bau Immobilien GmbH mit jahrelanger Erfahrung als kompetenter und zuverlässiger Partner für hochwertigen Wohnungsbau zur Seite und erfüllt Ihren Wohntraum.